🏢 竹北黃金店面｜低總價臨路店面出售 1350萬

🌟 面寬4.2米，一樓使用優質招財店鋪

本店鋪非常適合事務所、美髮、美容或各種商業型態店面。
附完整夾層，雙層使用坪效高，空間無壓迫感，樓上可自住樓下做生意，真的自用或收租皆宜，創業首選。

📍 地點優勢：位於光明國小旁、家樂福與縣政商圈核心

鄰近總量管制學區光明國小，學區人潮穩定；結合竹北家樂福商圈與新竹縣政府政經地段，商家林立，人潮加車潮就是錢潮。

🏪 格局方正，前臨騎樓與馬路，後靠社區中庭，採光通風佳。
適合各類行業進駐，如早餐店、美容、美甲、辦公、工作室等，自營或出租皆具潛力。

🚗 交通便利，近國道一號交流道，快速銜接各大路網，無論通勤或物流運輸皆方便。

💰 超值總價，入門置產與投資回報兼具。
在竹北市區擁有此地段、實屬罕見，值得立即把握：自營、出租、投資收租多重用途。

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🎯 物件基本資訊

❤️ 售價只售 1350 萬，非常超值

✅ 主建物：9.274 坪
✅ 騎樓：3.778 坪
✅ 陽台：1.52 坪
✅ 公設：4.09 坪
✅ 建物總坪數：18.662 坪
✅ 格局：1 店面 1 衛 1 陽台
✅ 型態：1 樓店鋪附夾層（夾層為未保存登記空間）
✅ 主要用途：商業用
✅ 樓層：1/10 樓
✅ 管理費：每月 1,500 元

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📬 公司證號：竹縣不動產仲業證字第00358號
🌳 經紀人證號：（屏縣字第00055號）
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