土地增值稅速算表
土地增值稅試算工具 這版會自動讀取「各年月為基期之消費者物價總指數－稅務專用」Excel，依前次移轉年月帶入物價指數，計算調整後原地價、漲價總數額、一般稅額與自用住宅用地稅額。實際稅額仍以地方稅捐機關核定為準。 物價指數資料載入中... 土地總面積（平方公尺） 權利範圍 分子 / 分母 全部持有填 1 / 1；持分二分之一填 1 / 2。 本次公告土地現值／申報現值（元／㎡） 前次移轉現值／原規定地價（元／㎡） 前次移轉年月 系統會用這個年月查稅務專用物價指數。 買賣日期／自動計算持有年限 取得日期 出售日期 請輸入取得日期與出售日期，系統會自動計算持有年限。 一般土地超過20年、30年、40年會套用長期持有減徵。 可減除費用總額（元） 例如土地改良費用、工程受益費、重劃負擔等，請依實際可認列項目填入。 重劃後減徵比例（%） 沒有就填 0。若有特殊減徵，輸入減徵百分比。 開始試算 填入示範數字 試算結果 一般土地預估稅額 0 自用住宅用地預估稅額 0 物價指數 未帶入 調整後原地價 0 土地漲價總數額 0 漲價倍數 0 適用級距 尚未試算 注意：本工具為業務初估工具。是否適用自用住宅用地10%、重購退稅、一生一次／一生一屋、公共設施保留地、農地不課徵、重劃減徵或其他特殊條件，仍要依實際文件與稅捐機關核定。
